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toeic證書 toeic線上測驗 toeic線上測試記者蔡怡杼/台北報導
壽險購置海外不動產資金動能倍增!金管會宣布,壽險公司經由SPV(特殊目的公司),並由母公司以貸款方式,提供SPV取得海外及大陸地區不動產者,在8月計算104年半年報資本適足率(RBC)時,風險係數將由目前的0.2608,調整為0.1,即在情境相同情況下,壽險公司海外獵樓的資金規模將可增加1.608倍,若原先投資規模為10億英鎊時,將可調整為26.08億英鎊。
金管會今(2)日通過上半年保險業風險資本額制度修正,將「經由投資特定目的不動產投資事業,並以貸款方式提供該事業所需資金取得國外及大陸地區不動產」的風險係數,由現階段的0.2608,調整為0.1,至於「經由信託方式取得國外及大陸地區不動產」的風險係數亦由目前的0.0456調整為0.1。
▲富英文教學遊戲 英文教育文獻 英文推廣進修課程邦人壽以台幣約150億元買下倫敦知名旅遊景點杜莎夫人蠟高中英文線上教學 高中英文單字下載 高中英文單字7000像館。(圖/達志影像/美聯社)
根據《保險業辦理國外投資管理辦法》,壽險海外投資不動產方式包含「經由投資特定目的不動產投資事業,並以貸款方式提供該事業所需資金取得國外及大陸地區不動產」、「經由信託方式取得國外及大陸地區不動產」、「以自己名義取得國外及大陸地區不動產」以及「經由投資特定目的不動產投資事業取得國外及大陸地區不動產」等四種。
其中,「以自己名義取得國外及大陸地區不動產」以及「經由投資特定目的不動產投資事業取得國外及大陸地區不動產」的風險係數為0.1。
官員表示,目前壽險包含大陸在內的海外不動產投資主要方式為以SPV取得不動產,以及以SPV並獲母公司貸款取得不動產兩種,規模達1221億元,且過去計算RBC時,若將母公司提供貸款取得海外不動產的風險係數以0.2608計算時,計算今年上半年RBC時將改為0.1計算。
也就是,在情況不變下,海外不動產以SPV方式並獲母公司貸款取得的投資規模為10億英鎊出國讀博士 出國讀書 準備 出國讀書 英文,當風險係數由0.2608調整為0.1時,海外不動產投資金額將可多出16.08億英鎊之多。
▲國壽以SPV模式並獲母公司貸款的方式,以5.75億英鎊買下英國倫敦市中心大樓Walbrook Building,創下國內壽險單一海外不動產最高金額。(圖/國壽提供)
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